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武汉房屋抵押贷款是怎样算的?

20 人参与  2019年06月11日 12:41  分类 : 武汉房产抵押贷款  点这评论

一般在银行用房屋抵押武汉贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样,也就是房屋值30万元,武汉贷款只能贷15-24万元,利息一般按月计算.现在的武汉贷款利息表如下.如果你要算一共的利息 

60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年(含三年) 5.40 

三至五年(含五年) 5.76 

五年以上 5.94

扩展资料:

住房抵押武汉贷款是银行为保证武汉贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种武汉贷款。这种武汉贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得武汉贷款,这期间如果债务人不能按期偿还武汉贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的武汉贷款方式。

这种武汉贷款方式,可以减少债权人的武汉贷款风险,为债权人收回武汉贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押武汉贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房武汉贷款的借款人大都是居民个人。

而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行武汉贷款的风险,而抵押武汉贷款恰恰在武汉贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回武汉贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房武汉贷款中,大都采用抵押武汉贷款方式。

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

年限:一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行武汉贷款程序:

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将武汉贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

五、农村住房抵押武汉贷款程序:

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押武汉贷款。


来源:武汉贷款网,转载请保留出处和链接!

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