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武汉房屋按揭是什么意思?

11 人参与  2019年06月13日 10:45  分类 : 武汉贷款  点这评论

房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的武汉贷款。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭武汉贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭武汉贷款申请书》。

扩展资料:

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭武汉贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭武汉贷款的顺利取得。

2、办理按揭武汉贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭武汉贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭武汉贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭武汉贷款的条件后,发给购房者同意武汉贷款通知或按揭武汉贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押武汉贷款合同》明确按揭武汉贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押武汉贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭武汉贷款期间相对较长,银行为防范武汉贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在武汉贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在武汉贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。


来源:武汉贷款网,转载请保留出处和链接!

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